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Calculadora de IMT e imposto do selo 2026
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Sobre esta calculadora
Calcule o IMT, o imposto do selo, o IMT Jovem, as regras para não residentes, os custos profissionais e a tesouraria total da aquisição.
Veja o dinheiro realmente necessário para comprar um imóvel.
Gratuito, sem conta e sem cartão. Cada valor mostra a regra de onde veio, para o ano de rendimentos de 2026.
Para quem é esta calculadora
Para compradores - pela primeira vez, com menos de 35 anos ou vindos do estrangeiro - que querem o dinheiro total necessário para fechar a compra, não o preço da escritura.
O que abrange
- IMT
- Imposto do selo
- IMT Jovem
- Custo total
Perguntas sobre esta calculadora
Quanto custa uma compra além do preço?
IMT, imposto do selo e os atos de registo, com a isenção do IMT Jovem a poder retirar uma parte para compradores com menos de 35 anos. A calculadora soma tudo numa única figura.
Os não residentes pagam mais?
As regras tratam de forma diferente os compradores não residentes, e a calculadora aplica o conjunto que corresponde à sua residência em vez de assumir um caso para todos.
O IMT Jovem é automático?
Não. Tem condições próprias. A calculadora mostra o que a isenção poupa quando são cumpridas - e o que deve quando não são.
O imposto do selo também está incluído?
Sim. O IMT e o imposto do selo da compra são calculados em conjunto, porque o dinheiro de que precisa na escritura é a soma dos dois e nunca o IMT sozinho.
Leia as regras por trás dela
- IMT Jovem: comprar até aos 35 anos, e a regra dos três anos
- Impostos em Portugal: o que se paga realmente em 2026
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Uma estimativa a partir dos dados introduzidos, não uma posição declarada. Tudo o que é submetido à Autoridade Tributária ou à Segurança Social através da Taxovate é revisto primeiro por um contabilista certificado.